Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Интерсервис» о взыске с ООО «Стройтехнологии». В его рамках компания истец взыскала с ответчика 5,2 млн рублей. Данная сумма является долгом «Стройтехнологий» по оплате проведенных «Интерсервисом» субподрядных работ.
Из материалов дела следует, что ответчик поручил истцу по договору заменить лифт на одном из объектов в Зеленогорске. Стоимость работ была определена в сумму 7,3 млн рублей. К обозначенному документом сроку оплата полностью проведена не была.
В своем отзыве «Стройтехнологии» указали на отсутствие обязанности по оплате работ в сроки, указанные истцом в силу непредоставления всех необходимых документов при сдаче работ. Однако данные доводы не были поддержаны судьей.