Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
В поселке Мистолово Всеволожского района Ленобласти компания IMD Group приступает к возведению нового ЖК «Альпийская деревня».
Проект будет реализовываться в две очереди. В рамках первой очереди будет построено 26 таунхаусов. Ее планируется сдать в IV квартале 2015 года. В рамках второй очереди застройщик возведет 10 малоэтажных жилых корпусов. Общая площадь будущего комплекса – 12,5 га.
На территории ЖК появятся спортивные и детские площадки, парковки, двухэтажный паркинг на 90 машин, а также зеленые зоны. Заплонирован детский сад и административный корпус с коммерческими помещениями.
«Альпийская деревня» будет строиться в формате жилищно-строительного кооператива.