Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
Собственник дебаркадера «Забава-бар», который установлен у Петроградской набережной, через суд получил право аренды 4 кв. метров набережной. Это позволит спустить трап на набережную и организовать проход посетителей в заведение. Это позволит также провести к кораблю канализацию и водоснабжение. Плата за сервитут составит 182 тысячи рублей в год.
Сервитут предоставлен на основании договора «Минхерц и компания» с комитетом по природопользованию о пользовании участком в акватории Большой Невки, где установлен корабль. Договор рассчитан до 31 декабря 2015 года. Власти Петербурга в этом году попытались расторгнуть договор, но арбитраж отказал комитету в иске в двух инстанциях.
Год назад, когда у заведения истек срок аренды части набережной, Смольный добился разборки трапа и восстановления гранитного ограждения Петроградской набережной. Тогда компания установила незаконный трап, который теперь легализовали.