Объемы инвестиционных сделок по коммерческой недвижимости по итогам года могут достичь $4,5 млрд
В третьем квартале 2014 года в России было заключено рекордное количество сделок в секторе коммерческой недвижимости на общую сумму в $1,8 млрд.
Аналитики международной консалтинговой компании Colliers International подчеркивают, что на долю Москвы пришелся 91% всех сделок. Больше всего средств привлек офисный сектор - $861 млн или 48%. На втором месте оказалась торговая недвижимость - $410 млн или 23%. Остальная часть инвестиций распределилась между сделками по гостиничным и жилым объектам, а также между складским сегментом и земельными участками.
По словам регионального директора департамента рынков капитала Colliers International в России Станислава Бибика, в IV квартале должно произойти несколько крупных трансакций. В результате годовой объем инвестиций достигнет уровня в $4-4,5 млрд.
В Петербурге продолжается ревизия объектов недвижимости, предоставленных застройщикам на инвестиционных условиях для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования. Если специалисты определяют, что инвестор не выполняет своих обязательств, Смольный принимает решение об изъятии объекта.
В период с апреля 2013 года по сентябрь 2014 года по результатам таких проверок было издано 105 постановлений о признании утратившим силу ранее изданных правовых актов, предоставлявших инвесторам право на застройку участков.
«Благодаря этому высвобождаются объекты недвижимости, которые могут быть использованы для реализации необходимых городу проектов», - заявил вице-губернатор Марат Оганесян.
В частности, на освободившемся участке в районе пересечения ул. Антонова-Овсеенко и Дальневосточного пр., где инвестор намеревался построить торговый комплекс, будет построено за бюджетные средства образовательное учреждение для детей-инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата. В комплексе появятся бассейн и реабилитационный центр. Объект построят к концу 2017 года.
А на Коломяжском проспекте, где ранее также планировалось построить торговый центр, будет располагаться новое здание Федерального центр сердца, крови и эндокринологии им. В. А. Алмазова.
Кроме того, часть высвобождаемых объектов планируется задействовать для строительства паркингов, которые будут способствовать решению проблемы нехватки мест для стоянки автомобилей.
«В Петербурге хватает добросовестных инвесторов, которые готовы и имеют необходимые ресурсы для выполнения своих обязательств. Поэтому высвобожденные участи будут выставляться на торги, либо будут использоваться для размещения различных социальных объектов», - добавил Оганесян.