В Лопухинском саду не будут строить апарт-отель
Кассационная инстанция суда во вторник подтвердила законность решения об отказе в застройке Лопухинского сада на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. Сад общей площадью в 5,7 га расположен между улицей Академика Павлова и Малой Невкой. Компания "НИС. Жилищное строительство", входящая в холдинг RBI, планировала возвести на одном из его участков апарт-отель.
Участок Лопухинского сада площадью 4 тыс. кв. метров был выкуплен холдингом в 2009 году. Перед этим участок был лишен статуса охранной территории. Однако в августе 2013 года охранные границы Лопухинского сада изменила историко-культурная экспертиза Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), и спорный участок опять включили в состав сада.
Городские власти утвердили это решение. Девелопер, который к тому времени согласовал проект строительства отеля, обратился с иском в суд, но проиграл в трех инстанциях.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти согласился с исковыми требованиями Комитета по управлению городским имуществом к ЗАО «Первый ряд». Из материалов дела следует, что чиновники КУГИ через суд пытались оштрафовать «Первый ряд» на сумму 1,5 млн рублей за нецелевое использование земельного участка по адресу Думская,4. В частности, за размещенное на нем летнее кафе.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что с 2012 года им проводились работы по получению согласований на строительство летнего кафе и по внесению изменений в договор аренды данной площадки. В августе текущего года разрешение на работу кафе было получено. Однако истец настаивал на штрафе, так как ранее точка общепита работала без разрешения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, характер допущенного нарушения, суд постановил снизить размеры штрафных санкций до 500 тыс. рублей.