Продовольственный логистический комплекс начнут строить в ноябре
Строительство инновационного логистического центра в районе аэропорта «Пулково» в Петербурге начнется уже в ноябре, сообщила пресс-служба комитета по инвестициям правительства города.
ООО «АГРОПОЛИС Северо-Запад» получило разрешение на строительство логистического инновационного центра сельскохозяйственной продукции в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Компания инвестирует 15,2 млрд рублей в строительство комплекса зданий, предназначенных для приема, хранения, обработки и реализации сельскохозяйственной продукции.
Отметим, этому проекту Смольный присвоил статус стратегического.
«Новый комплекс даст дополнительный стимул развитию в Санкт-Петербурге торговли продовольствием российского производства, прежде всего – Северо-Западного региона. Благодаря компьютеризированной системе логистики обеспечивается короткий срок доставки товара «с поля на прилавок» - всего 36 часов. Такая система способствует сокращению издержек по хранению товара, ускорению товарооборота и создает условия для низких цен продукции для конечного потребителя, - заявила глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
По ее словам, церемония закладки первого камня в строительстве первого пускового комплекса логистического центра (его площадь составит 40 тыс кв.м.) состоится в начале ноября. Завершить строительство планируют к июлю 2015 года.
Согласно концепции, на площади 150 га, расположатся продовольственный комплекс для оптовой торговли овощами, фруктами и рыбой, а также прилегающие к нему логистические платформы. Здесь же будет находиться зона санитарного, ветеринарного и фито-контроля.
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.