Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Подписано соглашение о создании российско-германского предприятия в сфере водоснабжения, сообщила пресс-служба министерства строительства и ЖКХ РФ.
Подписание документа состоялось на 17-й международной отраслевой выставке коммерческой недвижимости и инвестиций EXPOREAL в Мюнхене.
«Иностранные компании готовы инвестировать в российский рынок ЖКХ»,- заявил глава Минстроя Михаил Мень, комментируя подписание Меморандума о сотрудничестве немецкой компании Bilfinger и российской ГК «Мортон».
По словам Михаила Меня, это уже второе международное соглашение, которое за последние месяцы подписывается с иностранными компаниями в сфере ЖКХ.
«Потенциал отрасли оценен крупными компаниями, так в сентябре на инвестиционном форуме в Сочи Минстрой России подписал соглашение с крупнейшей французской компанией Veolia», - отметил Михаил Мень. Он добавил, что учитывая объем изменений нормативной базы и количество новаций в сфере ЖКХ, проведенных за последний год, можно сказать, что отрасль переживает второе рождение.
«За последний год удалось значительно продвинуться в вопросе создания законодательства, комфортного как для потребителей коммунальных услуг, так и для инвесторов», - отметил Михаил Мень.
Меморандум о сотрудничестве между немецкой компанией Bilfingerи российской ГК «Мортон» предполагает в течение шести месяцев юридическое оформление сотрудничества как совместного российско-германского предприятия, функционирующего в сфере водоснабжения и водоотведения. Сотрудничество предполагает создание в Московской области современного производства по выпуску технологических составляющих в области водоподготовки и водоочистки.