Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
В Великом Новгороде готовится к сдаче в эксплуатацию после ремонта общежитие для медиков скорой медицинской помощи, сообщила пресс-служба правительства Новгородской области.
Как сообщили в региональном департаменте здравоохранения, все работы в общежитии для медицинских работников скорой медицинской помощи осуществляются в соответствии с планом. В настоящее время ремонтные работы вошли в завершающую стадию, в текущем месяце планируется сдача объекта.
Напомним, в прошлом году в оперативное управление ГОБУЗ «Новгородская станция скорой медицинской помощи» переданы помещения общежития на ул. Московской, 24 общей площадью 794,2 кв. м. Передача в оперативное управление Станции служебного жилья осуществлено в рамках подпрограммы «Совершенствование оказания специализированной, включая высокотехнологичную, медицинской помощи, медицинской эвакуации» государственной программы Новгородской области «Развитие здравоохранения Новгородской области до 2020 года».
В марте текущего года из областного бюджета были направлены средства на проведение капитального ремонта помещений общежития. Учреждением, в результате проведенных аукционов, были заключены контракты на сумму более 11 млн рублей.
В распоряжении Станции поступают 32 комнаты, расположенные на 2-5 этажах одного из подъездов здания и квартира на 1 этаже. Капитальный ремонт включал в себя не только обустройство жилых помещений и мест общего пользования, также был проведен капитальный ремонт крыши, заменены системы отопления и электричества, установлены пожарные щиты. Все, используемые в ремонте материалы, соответствуют современным требованиям.