Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Предприятия энергетики Республики Коми доложили о завершении основных мероприятий по подготовке своих объектов к работе в осенне-зимний период 2014-2015 годов, сообщила пресс-служба правительства субъекта РФ.
Как уточняется в сообщении, вопросы готовности к зиме обсудили участники Штаба по обеспечению безопасности электроснабжения потребителей энергосистемы Республики Коми. Заседание Штаба провёл заместитель глава правительства Республики Коми Константин Ромаданов.
О готовности энергосистемы региона к прохождению зимнего максимума нагрузок отчитались руководители всех крупных предприятий республики, отвечающих за тепло- и электроснабжение. На объектах энергетики завершены основные ремонты, создан аварийный запас топлива и материалов, проведены противоаварийные тренировки. Для повышения надежности и качества энергоснабжения потребителей продолжаются работы по строительству и реконструкции объектов энергетики в рамках инвестиционных программ предприятий региона.
Константин Ромаданов отметил, что предприятия энергетики должны быть предельно готовыми к возможным нештатным ситуациям на объектах для проведения необходимых аварийно-восстановительных и спасательных работ. Он поставил задачу перед предприятиями энергетики по окончательному завершению всех подготовительных мероприятий до конца октября.
Также участники заседания обсудили вопросы платёжеспособности предприятий энергетики. С 2012 года в республике наблюдается снижение объёма поступающих платежей от потребителей за электроэнергию. Также фиксируется рост долгов предприятий-банкротов. В частности, в Инте растут долговые обязательства предприятий ЖКХ. По итогам рассмотрения вопроса было принято решение о проведении отдельного совещания под председательством Константина Ромаданова по вопросам функционирования интинских предприятий ЖКХ.