Петербург представляет инвестиционный потенциал на выставке ExpoReal-2014
В Мюнхене на международной выставке коммерческой недвижимости «ExpoReal-2014» Петербург на своем стенде представляет инвестиционный потенциал и перспективные проекты города, сообщила пресс-служба Смольного.
На стенде Санкт-Петербурга организована обширная деловая программа с участием представителей бизнеса и органов власти России и Европы. Мероприятия программы посвящены актуальным вопросам рынка редевеломпента территорий и новым форматам взаимодействия бизнеса и власти.
В нынешнем году на выставке «ExpoReal-2014» наблюдается снижение количества участников. По предварительным данным, число российских представителей сократилось в 9 раз - с двух тысяч до 200 человек. При этом стенд Петербурга за первый день его работы посетило около тысячи участников выставки.
На стенде Петербурга инвесторам представляются проекты города в четырех сферах – это развитие транспортной и туристической инфраструктуры, социальная сфера и промышленность. Представители делегации Петербурга проводят встречи с коллегами из Европы. В частности, на встрече с представителями британской компании «Assael Architects», которая занимается разработкой архитектурных концепций и привлечением инвестиций для их реализации, председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк обсудила проект развития в Петербурге территорий городских парков, предполагающий расширение рекреационных функций зеленых зон.
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".