Логопарк «Колпино» признали банкротом
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области удовлетворил заявление ООО «АМТ Банк» о признании банкротом ЗАО "Логопарк Колпино". Тем самым в компании-банкроте закончилась полугодовая процедура наблюдения. Конкурсное производство в организации введено до марта 2015 года.
Напомним, «АМТ Банк» и логопарк на юго-востоке Петербурга являлись активами бизнесмена Мухтара Аблязова. В 2008 году банк предоставил промышленной площадке кредит на 1,8 млрд рублей. В 2012 году «АМТ Банк» был признан банкротом, конкурсные управляющие организации в лице АСВ начали взыск денежных средств с кредитных должников.
Отметим, что площадь логопарка «Колпино» составляет 187 га. В настоящее время введен в эксплуатацию только частично. Основным арендатором является ООО «Ленд Девелопмент».
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".