Ипотечный портфель Сбербанка вырос на 34%
Северо-Западный банк Сбербанка сообщил, что в январе-августе 2014 увеличил портфель ипотечных кредитов на 34% – до 112,4 млрд рублей. В сообщении пресс-службы банка говорится, что в аналогичном периоде прошлого года рост составлял 15,5%.
В целом за отчетный период банк выдал кредитов более чем на 44 млрд рублей, что в 2,3 раза больше, чем в соответствующем периоде 2013 года. В том числе в июле 2014 года был достигнут рекордный для банка показатель: за месяц в Санкт-Петербурге Сбербанк предоставил жилищных кредитов на сумму 4,9 млрд рублей, на всей территории обслуживания Северо-Западный банк Сбербанка в июле выдал ипотечных кредитов на почти 7 млрд рублей.
Напомним, с 1 октября 2014 года Сбербанк России запустил новые акции на новостройки, для молодых семей и на готовое жилье.
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".