Ленинградская область покажет потенциал в Германии
Начался визит делегации Ленинградской области в Германию, в ходе которого представители региона во главе с вице-губернатором Дмитрием Яловым примут участие в международной выставке «ExpoReal - 2014» и презентуют инвестиционный потенциал бизнесменам немецких городов, сообщает пресс-служба регионального правительства.
В сообщении уточняется, что на международной специализированной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций «ExpoReal» представлен стенд Северо-Западного кластера медицинской, фармацевтической, промышленности и радиационных технологий. Посетителям стенда будет представлена информация об инвестиционной инфраструктуре Ленобласти, индустриальных парках и готовых площадках для локализации инвестиционных проектов.
В рамках выставки запланированы встречи вице-губернатора – председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрия Ялова с представителями органов власти и бизнес-сообщества Германии.
Также на «ExpoReal» вице-губернатор выступит с докладом в деловой программе выставки «Россия: общий обзор и региональные особенности».
В течение нескольких дней презентации инвестиционного потенциала Ленинградской области пройдут в торгово-промышленных палатах городов Лейпциг, Кобленц и Дюссельдорф.
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".