«Скит на Гжатской» подал иск о своем банкротстве
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о собственном банкротстве от ООО «Скит на Гжатской». Дата рассмотрения заявления пока не назначена.
Отметим, что «Скит на Гжатской» - является арендатором участка в 9 тыс. кв. м на Гжатской улице. Данная площадка ему была передана городом в 2008 году для строительства паркинга. После получения в управление земли организация снесла находящиеся на ней частные гаражи, что вызвало серьезные недовольства и протесты у их владельцев. Паркинг за эти годы так и не был построен, при этом сама фирма задолжала городу аренду по оплате участка.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 1 октября текущего года по иску КУГИ вынес решение о выселении «Скит на Гжатской» с участка в Калининском районе и взыске 26 млн рублей задолженности по аренде.
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".