Москва. Что использует дядя?


06.07.2005 19:04

Для развития ипотеки необходимо использовать средства стабилизационного фонда.


Об этом руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин заявил в минувший вторник в прямом эфире программы «Лицом к городу» на канале ТВЦ. «Сейчас страна имеет стабилизационный фонд, который за низкий процент мы отдаем дяде, а этот дядя его использует, может быть, для той же ипотеки, для строительства дорог или чего-то  другого», – сказал Ресин.

По его мнению, развитию ипотеки будет также способствовать увеличение срока кредита до 25 лет и максимальная процентная ставка по кредиту не более 6%. «Если мы решим эти вопросы, мы решим вопрос с ипотекой», – считает Владимир Ресин.

Руководитель московского стройкомплекса считает, что необходимо менять психологию населения. «Сегодня многие, кто могут позволить взять ипотечный кредит, стараются накопить, заплатить и не быть должными», – пояснил Владимир Ресин.

Как сообщает «Интерфакс», чиновник подчеркнул, что развивать ипотеку можно  только при поддержке властей страны.
По материалам М2




05.07.2005 16:06

Объем жилищного строительства в Липецке растет ежегодно на 20%.


На 20% ежегодно растет объем строительства в Липецке, сообщил председатель департамента градостроительства и архитектуры администрации Липецка Сергей Левин на слушаниях по итогам работы за последние два с половиной года.

Растущему Липецку требуются новые строительные площадки – в ближайшие годы в областном центре появятся два новых жилых микрорайона. В общей сложности они предназначены для возведения 1, 7 млн кв. метров жилья. Кроме того, в течение 2-3 лет в Липецке будут построены крупные торговые и развлекательные центры с кинотеатрами, спортивными площадками, намечено возведение аквапарка, центра детского досуга.
По материалам ИА REGNUM




05.07.2005 15:58

Как заявили вчера в Смольном, федеральный PR направлен против строительных компаний. В основу пакета законов о «Доступном жилье» легли ложные суждения о сверхприбылях застройщиков и их недобросовестности по отношению к дольщикам.


Таково общее мнение представителей строительного сообщества, высказанное генеральным директором компании «Петербургстрой Skanska», советником губернатора Петербурга Виталием Вотолевским на заседании Консультационного совета при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам развития градостроительного комплекса.

Прошедшее заседание свелось к решению одного из вечных российских вопросов – «Что делать?» Председательствовавшая губернатор Валентина Матвиенко заверила собравшуюся бизнес-элиту, что «Правительство Санкт-Петербурга заинтересовано в стабильности работы строительного комплекса города и предпримет все возможные действия для разрешения кризисной ситуации».

О необходимости вмешательства исполнительной власти говорят результаты анализа положения, создавшегося на строительном рынке, приведенные в докладе Виталия Вотолевского. Так, в мае 2005 года падение цен на первичном рынке жилья составило 1,3%, и сейчас цена квадратного метра равняется примерно $1000. Роста цен на жилую недвижимость не наблюдалось с мая прошлого года, тогда как себестоимость строительства – от цен на стройматериалы до подключения к сетям монополистов – возросла на 12-90%. Цена приобретения права на застройку за 5 последних лет выросла в 7-8 раз, а цена квадратного метра – только в 2 раза.

По прогнозам строительных компаний в этом году непроданными останутся около 400 тыс. кв. метров жилья, так как при выполнении застройщиками обязательств перед городом в вводе в строй более 2 млн кв. метров жилья покупательская способность населения составит не более 1,7 млн кв. метров. Вследствие этого дефицит в строительной отрасли Санкт-Петербурга будет составлять примерно $300 млн. Но если сейчас дисбаланс между спросом и предложением «перевешивает» в сторону предложения, то через 2-3 года качнется в сторону увеличения спроса при значительном уменьшении предложения. Прежде всего, это связано со вступлением в силу закона № 214-ФЗ. В ситуации, когда разрушены старые схемы взаимоотношений между дольщиками и застройщиками, а новые еще совершенно не отработаны, строительные компании предпочитают не начинать возведение новых объектов. Вследствие этого количество домов, заложенных в первом и втором кварталах 2005 года, явилось абсолютным минимумом за последние 3 года.

Таким образом, к 2007-2008 годам количество вводимого в строй жилья может резко сократиться, что совершенно противоположно результатам, которых необходимо добиться согласно наказу президента Владимира Путина.

Шаги, которых ждет строительное сообщество от власти, прежде всего, должны быть направлены на урегулирование отношений между строительными компаниями и монополистами, издание ряда постановлений городского правительства, разъясняющих такие острые вопросы, как порядок рассмотрения градостроительной документации, регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе договоров долевого участия согласно требованиям нового законодательства. Эти и другие вопросы были обсуждены в ходе заседания, главным итогом которого можно считать обещание губернатора лично участвовать в диалоге строителей и федеральных чиновников, чьи действия могут благотворно повлиять на сложившуюся в отрасли ситуацию.
Вероника Шеменева, АСН-Инфо