Застройщики КОТ готовы тратить до 5% от общих затрат на транспортную инфраструктуру
В рамках форума PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Москва. Транспортная инфраструктура - каркас и движущая сила девелопмента".
Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию компании "МИЦ-Девелопмент", одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы, в ходе мероприятия отметил, что девелопер готов тратить на создание транспортной инфраструктуры, способствующей развитию проекта комплексного освоения территории (КОТ), от 1 до 5% от общей суммы затрат.
"В лучшем случае речь идет о строительстве дороги третьего уровня протяженностью до 10 км или создании одной развязки. Для реализации и таких проектов девелоперы соседних КОТ вынуждены объединятся между собой. Однако ни один девелопер не сможет потянуть реконструкцию или строительство трассы первого уровня с устройством развязок. Необходима помощь властей. Инвесторы могли бы поучаствовать в реконструкции, но нам нужны гарантии в сроках строительства и в том, что условия не будут меняться в процессе реализации проекта", - сказал эксперт.
Девелоперские консорциумы с целью создания транспортных развязок и дорог возникают и при возведении КОТ в Петербурге и Ленинградской области. Например, при застройке Мурино по инициативе компании «Евроинвест» был создан консорциум застройщиков для работы по созданию инфраструктуры, в том числе и транспортной. Компании (Setl City, "Полис Групп", "Навис"и др.) взяли на себя софинансирование строительства внутриквартальных дорог. Компании также выступили с инициативой помочь в финансировании подготовки проектной документации по съезду с КАД.
В комитете по строительству Петербурга рассказали об объектах инфраструктуры, введенных в строй к сентябрю текущего года.
Так, 1 сентября открылся новый детский сад с бассейном на Богатырском проспекте. Садик рассчитан на 160 детей.
В августе также сдан в эксплуатацию второй этап многофункционального комплекса для Федерального государственного бюджетного бразовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный минерально-сырьевой университет «Горный». Так, в Василеостровском районе построены блоки 4, 6 и 7, в которых размещены автостоянка, офисные помещения и апартаменты.
В сентябре первых пациентов примет поликлиника для взрослых, открывшаяся во Фрунзенском районе.
Этой осенью петербуржцы и гости нашего города смогут посетить экспозиции Государственного историко-краеведческого музея и информационно-культурный центр в Кронштадте, реконструкция которых была завершена в августе.
Для жителей Калининского района открылся многофункциональный торгово - развлекательный комплекс. А в поселке Репино появился новый гостиничный комплекс.
В августе открыт инновационно-производственный комплекс в Приморском районе, производственное здание – в Красногвардейском районе. Новый бизнес-центр построен на проспекте Стачек, а на Заставской улице открыта многоэтажная автостоянка для офисного здания с торговыми помещениями.