В Петербургском СКК открылась XVI выставка «Ярмарка Недвижимости»
В выставке принимают участие более 300 компаний из 50 регионов России и 40 зарубежных стран. Это ведущие строительные, девелоперские и риэлтерские компании, банки и ипотечные брокеры, а также фирмы, предлагающие страховые и юридические услуги. Общая площадь экспозиции составила 12 тысяч кв. м, на 20% больше, чем в 2007 г. Уже в первые часы работы выставки, ее посетило, согласно данным организаторов более 1,5 тысячи человек. Выступая на пресс-конференции по случаю открытии выставки, президент Российской гильдии риэлтеров Александр Романенко, подчеркнул, что ярмарка является уникальным местом, где в течение трех дней бесплатно можно получить всю информацию о российском и зарубежном предложении жилой и коммерческой недвижимости.
После церемония открытия выставки прошло награждение премией «10 лучших риэлтеров Санкт-Петербурга». Награды лауреатам премии вручили генеральный директор Петербуржского СКК Эдуард Кургинский и президент Российской гильдии риэлторов А.Романенко.
Залы комплекса разделены по тематике: зарубежная недвижимость, жилая недвижимость, жилая и загородная недвижимость, строящаяся недвижимость, ипотека и кредитование, консультационный центр и зал консультаций, зал презентаций, специальный раздел отведен для СМИ, специализирующихся в области недвижимости и строительства. У каждого из залов – свое расписание и своя трехдневная программа.
В рамках деловой программы ярмарки проходят семинары и круглые столы, всего запланировано 144 мероприятия. В программе Ярмарки недвижимости проводится акция «3 дня скидок», где 42 компании представляют свои специальные предложения для посетителей мероприятия.
Особенностью выставки в этом году стало обилие зарубежных компаний. В рамках ярмарки проходит V Салон зарубежной недвижимости, где представители зарубежных компаний представят жилую, коммерческую и загородную недвижимость по всем миру. В ней примут участие 140 компаний, предлагающих в основном недвижимость «для отдыха», а также квартиры, апартаменты, офисы, коммерческие объекты и эксклюзивные проекты в разных уголках света. В рамках деловой программы Салона состоятся 35 открытых семинаров для посетителей, посвященных сделкам с недвижимостью в разных странах, а также специальные акции Дни Болгарии и Дни Испании. Большую площадь экспозиции занимают компании-застройщики из Болгарии, Финляндии, Черногории, Греции, Кипра, Испании, Дубаи.
На стендах большинства участников петербургского строительного и девелоперского рынка представлены макеты домов и комплексов. Потенциальным покупателям предлагаются квартиры на разных стадиях готовности, различного качества и ценовых категорий. Более 20 риэлтерских компаний представили посетителям выставки возможности вторичного рынка недвижимости: варианты покупки, обмена и расселения квартир, в том числе, с привлечением кредитов и городских субсидий. Раздел «Коттеджные поселки» посвящен не только малоэтажному строительству, но и загородной недвижимости в целом.
Ярмарка недвижимости проводится при поддержке НП «Торговый Петербург», ООО «Выставка», комитетов по строительству и управлению городским имуществом, жилищного комитета, Российского союза строителей, Ассоциации «Строительно-Промышленный Комплекс Северо-Запада», Союза строительных объединений и организаций, Российской гильдии риэлтеров, Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Ассоциации «Загородная Недвижимость», Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости.
Спонсором выставки выступает корпорация «Строймонтаж», спонсором деловой программы, включающей 144 бесплатных семинара и круглых стола, - ЗАО «Желдорипотека». На выставке представлены сотни компаний - агентств недвижимости, ипотечных брокеров, банков, строительных и страховых компаний, представителей зарубежных риэлторов и общественных союзов.
Расходы на капитальный ремонт жилого фонда в 2007 г. были предусмотрены в объеме 14,9 млрд. рублей. Учитывая, что в соответствии с федеральным стандартом стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади жилья должна составлять 4,8 руб., объем средств, предусмотренных в городском бюджете в 2007 г. в 3,2 раза превысил расчетные затраты по стандарту. Анализ затрат, направляемых на работы капитального характера в домах жилищного фонда, показывает значительную динамику роста, начиная с 2004 г. Так, в 2004 г. на эти цели было направлено 2,1 млрд. рублей, в 2005 г. - 4,8 млрд., в 2006 г. - 6,9 млрд., в 2007 г. - 14,8 млрд. рублей, что в 7 раз больше, чем в 2004 г. При этом 47,2% от общего объема выполненных работ в 2007 г. составляли работы по капитальному ремонту инженерных сетей, обеспечивающие подготовку жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях. В целях подготовки домов зиме в 2007 г. за счет бюджета выполнены капитальный ремонт (замена): кровель на 1908 домах общей площадью 2,66 млн. кв. м., или 187% к 2006 г.; систем центрального отопления в 659 домах или 254,4% к 2006 г.; систем холодного водоснабжения в 1079 домах или 237,7% к 2006 г.; систем горячего водоснабжения в 433 домах или 185,8% к 2006 г.; внутридомовых электросетей в 731 доме или 234,3% к 2006 г. На выполнение работ по капитальному ремонту в домах ТСЖ, ЖСК, ЖК в 2007 г. было направлено 1,74 млрд. рублей, в том числе на работы по замене инженерных систем, сетей и оборудования – 1,15 млрд. рублей. В 2008 г. Законом «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 г. и плановый период 2009 и 2010 гг.» предусмотрены расходы на капитальный ремонт жилищного фонда в объеме 16,32 млрд. рублей. Большая часть средств будет также направлена на работы, способствующие повышению надежности систем домов в зимний период. Следует отметить, что значительная доля жилищного фонда города, особенно его старая часть, находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в комплексном капитальном ремонте: 12% домов дореволюционной постройки (10 млн. кв. м) не прошли комплексный капитальный ремонт; 13% домов с физическим износом более 40 % (более 12 млн. кв. м.), так называемые «хрущевки», запроектированные на 25 лет эксплуатации; 21%, или 20 млн. кв.м. панельных домов с износом 30%. По данным Жилищного комитета, на 01.01.08 в Санкт-Петербурге насчитывается 305,4 тысячи кв. м. аварийного и 585,1 тысячи кв. м. ветхого фонда.