Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
В Петроградском районе проверка строительного объекта выявила нарушения правил безопасности и миграционного законодательства, сообщила пресс-служба надзорного ведомства Петербурга.
Сотрудники прокуратуры и регионального отдела УФМС проверили стройку по адресу: Аптекарская наб., д.8.
В ходе проверки выявлены нарушения требований об охране труда в деятельности подрядной организации - ООО «Элта». Так, работниками не применяются средства индивидуальной защиты, то есть, отсутствует специальная одежда, предохранительные пояса при работе на высоте; защитные каски не имеют системы креплений на голове, защищающих от самопроизвольного падения или смещения с головы; отсутствуют защитные ограждения, сигнальные ограждения и (или) знаки безопасности на границах зон потенциальной опасности.
Поскольку эти нарушения создают угрозу жизни и здоровья людей, находящихся на строящемся объекте, прокуратурой внесены представления и возбуждено административное дело.
Кроме того, были выявлены нарушения миграционного законодательства в деятельности ООО «Бастион Плюс», руководством которой к трудовой деятельности привлечены граждане Узбекистана, не имеющие законно оформленных разрешений на трудовую деятельность.
В отношении руководства этой компании также внесено представление и возбуждено 3 административных дела.