Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
В День знаний губернатор Ленобласти Александр Дрозденко совершил рабочую поездку во Всеволожский район, в ходе которой открыл детский сад в Сертолово и спортплощадку в Юкках.
Строительство чернореченского детского сада комбинированного вида (Сертолово, микрорайон Черная Речка, д.22, корпус 2) произведено застройщиком ООО «Строит-Про». Объём финансовых средств на строительство детсада составил 170,5 млн рублей, из них из областного бюджета – 124,2 млн рублей. Объект принят в эксплуатацию госомиссией 22 августа текущего года и полностью на данный момент укомплектован технологическим, учебно-методическим и игровым оборудованием.
Планируется, что в новый детский сад будет принято 180 детей, в том числе 65 детей посещавших детский сад Минобороны России и 115 ожидавших в очереди.
Александр Дрозденко сообщил, что с вводом в действие Чернореченского детского сада очередь детей в возрасте от 3 до 7 лет в муниципальные дошкольные образовательные организации города Сертолово будет ликвидирована. Губернатор добавил, что для ликвидации очередей в детские сады в Ленобласти региону требуется еще 30 детсадов.
Спортплощадка в поселке Юкки (Юкки, ул. Школьная, д. 12.) размещается на территории Юкковской специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интерната.
В ней обучаются 100 воспитанников из всех районов Ленинградской области, в том числе слабослышащие дети, дети с задержкой психического развития.
«Я год назад пообещал, что у школы будет своя современная спортплощадка, - отметил Александр Дрозденко. - Многие в это не верили, но вот результат - спортплощадка построена». Губернатор пожелал воспитанникам школы новых спортивных успехов.