Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Северо-Западный банк Сбербанка в Псковской области сообщил о значительном увеличении объемов выдачи ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – в 1,6 раз.
Так, за 7 месяцев Сбербанк выдал в Пскове более 996 кредитов на общую сумму превышающую 1,05 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
«Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка в Пскове с начала года вырос на 22% и на 1 июля достиг 3,3 млрд рублей. Банк вновь подтвердил лидерские позиции в ипотечном кредитовании, в частности расширив свое взаимодействие с застройщиками Пскова и ближайших пригородов. Таким образом, за первое полугодие 2014 каждая вторая ипотечная квартира в Псковской области была куплена с использованием кредитных средств Сбербанка, - прокомментировала и.о. управляющего Псковским отделением Анна Тарасенко. – Только в июле клиенты Сбербанка в Пскове взяли кредитов на приобретение недвижимости на 166 млн рублей».
С начала 2014 года Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» аккредитовал в Пскове 14 объектов недвижимости. На 1 сентября в его кредитных программах участвуют уже более 24 новостроек на территории Пскова и области.