Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Управление госзаказа Ненецкого автономного округа организует и проводит обязательное общественное обсуждение закупки на выполнение работ по строительству объекта шестисекционного жилой дом по ул. Авиаторов в г. Нарьян-Маре. Начальная цена контракта составляет 403 млн рублей, сообщили в пресс-службе округа.
Жилой дом представляет собой шестисекционное здание Г-образной формы. Здание – шестиэтажное (включая отапливаемый цокольный этаж) с холодным чердаком под стропильной крышей. Строительство будет осуществляться в рамках реализации государственной программы НАО «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Ненецкого автономного округа» (подпрограмма «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и/или с высоким уровнем износа»). Финансирование будет осуществляться за счет средств бюджета Ненецкого автономного округа.
Общественное обсуждение закупки состоится в форме очных публичных слушаний в актовом зале администрации Ненецкого автономного округа 8 сентября в 11 часов.
Как пояснили в Управлении госзаказа НАО, в обязательном общественном обсуждении могут на равных условиях принимать участие любые юридические лица и объединения юридических лиц, вне зависимости от организационно-правовой формы, места нахождения, любые физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, государственные органы (в том числе органы государственной власти) и органы местного самоуправления.