Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
С 25 августа 2014 года в составе ОАО «ЛОЭСК» (ОАО «Ленинградская областная управляющая электросетевая компания») начал работать новый филиал – «Пригородные электрические сети», сообщила пресс-служба компании.
Филиал был образован на базе предприятия ООО «Управление сетевыми комплексами» (ООО «УСК»). Электросетевое имущество предприятия приобретено ОАО «ЛОЭСК» в собственность, уточняется в сообщении.
Все обязательства ООО «УСК», возникшие по договорам на оказание услуг по технологическому присоединению потребителей и договорам подряда, будут выполняться ОАО «ЛОЭСК».
«Пригородные электрические сети» - 17-й филиал в составе ОАО «ЛОЭСК». В зоне его ответственности – электросетевое хозяйство поселков Всеволожского, Выборгского и Приозерского районов, которые обслуживало ООО «УСК». Специалисты филиала будут заниматься техническим обслуживанием и модернизацией этих сетей, проектированием и строительством энергообъектов, техприсоединением новых потребителей.
Новое подразделение ОАО «ЛОЭСК» располагается в г. Сертолово Ленинградской области по тому же адресу, по которому располагался офис ООО «УСК». В структуре филиала – подразделения, отвечающие за распределительные и высоковольтные электрические сети, оперативно-диспетчерская служба, автохозяйство, электролаборатория.
По словам генерального директора ОАО «ЛОЭСК» Вадима Малыка, консолидация электросетевых активов области на базе крупной региональной сетевой компании будет способствовать вводу новых мощностей, повышению надежности электроснабжения потребителей, сокращению сроков техприсоединения.