В Петербурге введено 76 тыс кв. м офисной недвижимости за полгода
В I полугодии 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 7 бизнес-центров суммарной площадью около 76 тыс. кв. м, следует из аналитического обзора рынка офисной недвижимости, подготовленного компанией АРИН.
По данным экспертов, общий объем офисных площадей составляет 2,76 млн кв. м. Из них высококачественных - свыше 2 млн кв. м (на долю класса “А” приходится порядка 29%). Уровень вакансии за счет ввода новых площадей и ротации арендаторов достиг 12 %.
Основной ввод площадей пришелся на II квартал 2014 года. Самым крупным объектом стал бизнес-центр Лукойл класса «А», где арендопригодны свыше 18 тыс. тыс. кв. м.
Также «А» класс пополнили «Eightedges» на Малоохтинском проспекте, «Electro» на Московском проспекте, «Парадный квартал» на Виленском. Новые бизнес-центы класса «В» открылись в районе Пулковского шоссе («Pulkovo Star»), улицы Химиков («H20»), на Московском проспекте, 94.
Как отмечают аналитики АРИН, продолжается тенденция увеличения доли класса «А» в общем объеме предложения. Однако пока сегмент офисов класса «B» занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (38%).
Бизнес - центры класса «С» в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Сегодня их доля в общем объеме предложения - 710 тыс кв. м. (или около 26 %).
Пока по объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район. Однако в результате ввода запланированных в ближайшие несколько лет крупных объектов в Московском районе, эта территория может выйти на первое место по объему высококлассного предложения, считают эксперты.
Разработка проектной документации по инженерной подготовке стройплощадок для Красносельско-Калининской ветки метро оценена в 48,3 млн рублей. Заказчиком выступает Комитет по развитию транспортной инфраструктуры, извещение о конкурсе опубликовано на сайте госзакупок. Заявок ждут до 28 августа, победитель станет известен 1 сентября 2014 года.
Полный титул контракта – «Разработка проектной документации по инженерной подготовке территории строительства по объекту: "Строительство Красносельско-Калининской линии от станции "Казаковская" до станции "Обводный канал-2" с электродепо "Красносельское", включая проектирование (стадия РД)».
Согласно техзаданию, подрядчику предстоит обустроить стройплощадки по 16-ти адресам в Красносельском, Московском, и Фрунзенском районах. Электродепо «Красносельское» построят северо-западнее пересечения улицы маршала Казакова с Брестским бульваром, станцию «Черниговская» - на Ташкентской улице, «Броневую» - на Благодатной, «Боровую» - на Киевской, «Казаковскую» - на маршала Казакова. Сроки завершения работ по разным объектам – от декабря 2014 по октябрь 2015 года.