РАД выставил на продажу «YOLKKI VILLAGE»
На продажу выставлено 15,4 га под жилую застройку вблизи горнолыжных курортов Охта-парк и Северный склон.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже проект застройки «YOLKKI VILLAGE», состоящий из семи земельных участков общей площадью 15,4 га под малую и многоэтажную жилую застройку. Территория расположена во Всеволожском районе Ленинградской области в районе дер. Скотное.
Начальная цена – 700 млн рублей (собственник рассматривает возможность предоставления рассрочки).
Территория находится в зоне хорошей транспортной доступности – 8 км до КАД и 15 км до станции метро «Парнас». Доступность общественного транспорта до ближайших станций метро («Парнас» и «Девяткино») обеспечивается распложенными рядом крупными магистралями – Новоприозерское и Приозерское шоссе, траса Р-33 (Санкт-Петербург - Куйвози –Запорожское). К территории организован съезд, кроме того, ведется строительство подъездных путей со стороны трассы Р-33 и дер. Скотное.
Проект предусматривает застройку территории в 4 очереди. На данной территории возможно строительство 104 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м встроенных нежилых помещений.
Собственником участка согласован проект планировки территории, а также проработан вопрос по её инженерному обеспечению.
«Собственник территории уже получил разрешение на строительство первой из четырех очередей. Первая очередь включает в себя два земельных участка общей площадью 2,4 га. На данных площадях возможно строительство четырех малоэтажных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м.
По условиям соглашения, заключенного с муниципалитетом, на застройщика ложится обязательство по проектированию будущего здания детского сада и общеобразовательной школы на земельном участке площадью 1,5 га. Строительство социальных объектов будет осуществляться из средств районного бюджета», - сообщил Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками РАД.
Минстрой России разработал своды правил, которые содержат рекомендации по повышению качества архитектурно-планировочных решений многофункциональных зданий и обеспечению высокого уровня безопасности при строительстве и эксплуатации сооружений, сообщает пресс-служба министерства.
В сообщении сказано, что соответствующие приказы министр строительства и ЖКХ Михаил Мень подписал 7 августа.
В пояснении к документу говорится, что за последние два десятилетия в разы увеличилось количество зданий, в которых совмещаются жилые и общественные помещения. Поэтому требования к данным объектам с точки зрения энергоэффективности, технологичности строительства и эстетики постоянно повышаются. Однако существовавшие нормативные документы не предусматривают проектирование таких зданий с учетом их специфики, включая вопросы безопасности, санитарных требований и комфорта.
В связи с этим Минстрой России разработал два новых свода правил - «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования», вступающий в силу 1 сентября 2014 года, и свод правил «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов», который вступает в силу 1 октября 2014 года.
Разработанный министерством новый свод правил «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования» регулирует проектирование зданий жилищно-гражданского назначения, которые включают две и более групп помещений разной функциональности. Применение данного свода предполагает не только улучшение качества строительства и повышение требований безопасности, но и оптимизацию энергоэффективности зданий, сокращение эксплуатационных расходов.
Еще одним преимуществом данного свода является учет принципов проектирования, заложенных в Еврокодах. В будущем это позволит максимально облегчить гармонизацию отечественной нормативной базы с европейской.
Второй свод правил «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов» направлен на усиление мер безопасности строительства и эксплуатации сооружений. Он содержит требования к конструктивным решениям и способам монтажа каркасно-обшивных перегородок, облицовки стен, ограждений коммуникационных шахт, подвесных потолков, огнезащиты конструкций с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Этот свод правил расширяет требования механической и пожарной безопасности, а также регламентирует безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях и сооружениях. В документе актуализированы требования по повышению предела огнестойкости ограждающих конструкций, их тепло- звукоизоляции, водостойкости.
При этом представленные в своде правил прогрессивные решения ограждающих конструкций из гипсокартонных и гипсоволокнистых листов позволят снизить трудозатраты за счет уменьшения объема «мокрых» отделочных работ, уменьшения массы строительных изделий, комплексной поставки материалов.