Москва удвоила объем ввода недвижимости в июле
В Москве в июле текущего года было введено в эксплуатацию 67 объектов недвижимости общей площадью 764 тыс кв. метров. За тот же период прошлого года было сдано 412 тысяч «квадратов», что почти вдвое меньше, следует из материалов сайта столичного Стройкомплекса.
В сообщении уточняется, что в июле в Москве введено 27 жилых зданий общей площадью 346 тыс кв. м., в основном это жилые кварталы на территории Новомосковского (НАО) и Западного округов (ЗАО). Одновременно с жильем сданы в эксплуатацию три детских сада на 410 мест по улице Машиностроения в Юго-Западном округе (ЮЗАО), в проезде Дежнева Северо-Восточного округа (СВАО) и в поселке Внуково (ЗАО).
Также введены две школы - в районах Раменки (ЗАО) и Бирюлево Восточное Южного округа (ЮАО), два гаража на 3039 машиномест – в Северном Измайлово Восточного округа (ВАО) и Раменках, а также административно-хозяйственный комплекс в Выхино (ЮВАО). Введена в строй производственная база в поселке Знамя Октября (НАО).
Знаковый для города объект - учебно-лабораторный корпус Московского государственного индустриального университета (МГИУ) на юге Москвы тоже сдан в июле. В июле сдана в эксплуатацию эстакада на транспортной развязке на пересечении Московской кольцевой автодороги (МКАД) с Мичуринским проспектом.
Только за один месяц Москва приросла 2,37 км новых дорог, из них 1,68 км - магистральные. Введено также почти 34 км инженерных сетей, две электроподстанции – в Раменках и в ЮЗАО, котельный комплекс в поселке Десеновское «новой Москвы», тепловая станция в микрорайоне Химки-Ховрино (район Левобережный Северного округа). Кроме того, в НАО появился автоцентр с автосервисом, складами новых и подержанных автомобилей, а также автоклубом и котельной.
Напомним, всего в 2014 году на территории Москвы планируется построить от 8,7 до 9 млн кв. м. недвижимости и более 80 км дорог.
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.