Рынок офисной недвижимости Петербурга прирос на 2%
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.
В ходе рабочего визита в Выборгский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко открыл новое отделение гемодиализа (Выборг, Ленинградское шоссе, дом 23). Отныне выборжанам, нуждающимся в процедуре заместительной почечной терапии, не придется ездить в Петербург. Центр обеспечит потребность в гемодиализе пациентов на 100%. А в будущем может удвоить свою мощность.
Новое отделение создано на базе НУЗ "Узловая больница Выборга ОАО "РЖД" на основе государственно-частного партнерства. Возврат инвестиций будет осуществляться за счет тарифов по системе ОМС. Аналогичный центр также в партнерстве ОАО "РЖД" создан в Волховстрое.
По мнению Александра Дрозденко, этот удачный опыт создания медцентров на основе ГЧП может быть перенят и другими компаниями. "Это не быстрый возврат средств, но в этом и есть суть социального партнерства", - отметил Александр Дрозденко.
Строительство центра началось в 2012 году. На данный момент проведены внутренние работы, осуществлен монтаж оборудования и аппаратов для гемодиализа компании "Fresenius Medical Care".
Также в ходе рабочей поездки губернатор осмотрел отремонтированный детский сад на улице Рубежной, 22 (на 75 мест) и ход строительства детского сада №4 на улице Аристарха Макарова (на 220 мест).
Здание детского сада на улице Рубежной до 2012 года принадлежало швейной фабрике "Сайма", а потом было передано дошкольному учреждению. В декабре 2013 года была заключен контракт с компанией "Авангард - СВ" на выполнение ремонтных работ на сумму более 34 млн рублей. На данный момент ремонтные работы практически завершены, осуществляется закупка оборудования для обеспечения противопожарных мероприятий. Детский сад планируется открыть к началу учебного года.
Строительство детсада на 220 мест с бассейном ведется в рамках долгосрочной целевой программы "Развитие дошкольного образования в Ленобласти". Заказчик - МО "Выборгский район", проектировщик - ООО "Взлет-Строй". Стоимость строительства - 185 млн рублей.