Рынок офисной недвижимости Петербурга прирос на 2%
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.
Глава администрации Петроградского района Юрий Гладунов проверил ход работ по реконструкции здания Пушкарских бань, после чего заявил, что жители смогут воспользоваться услугами бань уже в сентябре.
По сообщению пресс-служба администрации района, население Петроградки остро нуждается в банных комплексах, поскольку здесь более 80% домов построены до революции и многие из них не имеют горячего водоснабжения.
По словам районного главы, в настоящий момент в Петроградском районе работают одни только Чкаловские бани, и те требуют серьезного капитального ремонта.
Юрий Гладунов рассказал о недавнем скандале вокруг реконструкции Пушкарских бань, когда в ходе инспекции выяснилось, что владелец здания, в котором должны располагаться бани, фактически имитировал строительные работы по устройству банного комплекса. На тот момент были выявлены грубейшие нарушения всех технологических норм, отсутствие систем гидроизоляции и водоотведения.
«Попытка недобросовестного инвестора вместо Пушкарских сдать Потемкинские бани и ввести в эксплуатацию весь бизнес-центр на Большой Пушкарской улице с треском провалилась, застройщика обязали оборудовать самые настоящие, а не бутафорские бани», — заявил Юрий Гладунов.