В Петербурге увеличилось число новостроек для покупателей с военной ипотекой
На текущей неделе увеличился список новостроек для покупателей с военной ипотекой в Петербурге и ближних пригородах. В него вошли «Новая Охта» и «Янила Кантри» в Янино, сообщили в АН АРИН.
В сообщении уточняется, что такое увеличение стало возможно после того, как Сбербанк начал выдачу военной ипотеки на покупку строящегося жилья.
Агентство опубликовало список строящихся домов Санкт-Петербурга и Ленобласти, где в настоящее время можно купить квартиру с использованием военной ипотеки. Таких объектов насчитывается десять.
Пять из них расположены на севере города: ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе, ЖК «Иван да Марья» и ЖК «Утренняя звезда» в Калининском районе, ЖК «Дом с Курантами» районе станции метро Старая деревня и ЖК «Вива» у метро Звездная. Еще четыре комплекса находятся во Всеволожском районе: два у станции метро Девяткино (дома 1, 2 и 4 ЖК «Солнечный», дом № 9 ЖК «Девяткино»), «Янила Кантри» в Янино, а также ЖК «Лучший выбор» во Всеволожске. На юге города под действие программы попадает только один объект - ЖК «Красные зори», расположенный по Ропшинскому шоссе в Красносельском районе Петербурга
Эксперты АРИН отмечают, что приобретение квартиры по программе «Военная ипотека» до сих пор отличается сложной процедурой оформления сделки и повышенными требованиями к объекту, готовность которого должна быть не менее 70%, что сказывается на результатах реализации программы.
«Так, суммарная стоимость недвижимости, приобретённой в Санкт-Петербурге по программе военной ипотеки, в 2013 году составила 4 млрд рублей. Для сравнения: объемы рефинансирования ипотечных кредитов социальной направленности в Санкт-Петербурге в 2013 году составили 23 млрд рублей», - отмечает генеральный директор АРИН Елена Лашаева.
Прокурор Петроградского района Петербурга возбудил 25 дел об административном правонарушении в отношении ООО «Еврострой» за нарушение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
Эта компания строит жилой дом на улице Вязовой, 8, лит.А, с привлечением денежных средств дольщиков, уточнили в прокуратуре.
В результате проверки сотрудники прокуратуры выявили в договоре строительной компании с дольщиками условие, ущемляющее права последних.
Речь идет о пункте контракта, в котором сказано: «споры по договору рассматриваются с соблюдением претензионного порядка. Претензии предъявляются в письменной форме. Претензия рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения. Сообщение о результатах рассмотрения претензии направляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента окончания срока рассмотрения претензии и при невозможности устранить разногласия, все споры передаются в соответствующий суд по месту нахождения Объекта».
Такое условие в прокуратуре посчитали противоречащим законодательству, поскольку защита прав потребителей по закону осуществляется судом.
Законом «О защите прав потребителей» не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров и, как следствие, срок рассмотрения претензий.
При таких обстоятельствах организация-застройщик не вправе выступать инициатором введения обязательного досудебного претензионного порядка по связанным с исполнением договора искам о защите прав потребителей и своим волеизъявлением устанавливать его продолжительность (в течение 30 рабочих дней). Установленный в договорах долевого участия срок рассмотрения претензий не позволяет потребителю в случае необходимости, расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить уплаченные денежные средства в кратчайший срок, что противоречит положениям ст. 31 Закона «О защите прав потребителей.
По фактам выявленных нарушений прокуратурой района внесено представление, а также возбуждено 25 дел об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре, работе, услуге, об изготовителе, об исполнителе) в отношении ООО «Еврострой».