Эксперты: В Петербурге более 2 млн кв. м качественной складской недвижимости
Согласно данным компании JLL, объем качественной складской недвижимости в Петербурге превысил 2 млн кв. м.
В течение 2-го квартала 2014 года в Петербурге в эксплуатацию было введено пять небольших складских комплексов суммарной арендуемой площадью 27,5 тыс кв. м. В результате к концу 1-го полугодия показатель объема предложения качественных площадей превысил 2 млн кв. м.
До конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тыс кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов — это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство под конкретного заказчика (built-to-suit). В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тыс кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Согласно данным компании JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с 1-ым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне — 31,5 тыс. кв. м. Доля свободных помещений может вырасти к концу года, если будут введены все запланированные на 2014 год объекты.
Тем не менее, несмотря на значительное увеличение нового складского предложения в 2014 году, рост вакансии не будет очень сильным, так как большинство площадей во вновь введенных объектах уже будут заняты к моменту их ввода. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
На заседании межведомственной комиссии при администрации региона по управлению земельными ресурсами на территории Псковской области членами комиссии были рассмотрены 3 ходатайства по переводу земельных участков из одной категории в другую. По всем заявкам были приняты положительные решения.
Так, ООО «Газпром Трансгаз Санкт-Петербург» ходатайствовал о переводе 17 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения. Данный перевод требовался для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных газопроводов и газопроводов-отводов в Печорском, Порховском и Псковском районах.
Также одобрено ходатайство администрации Печорского района о переводе земельного участка из земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства.
Кроме того, удовлетворено ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения) для строительства и эксплуатации объектов спортивно-оздоровительного назначения и объектов временного проживания вблизи СОЦ «Юность» Островского района.