Фонд ЖКХ провел проверку в НАО
Фонд содействия реформированию ЖКХ провел проверку реализации программ в Ненецком автономном округе, сообщила пресс-служба госкорпорации.
Рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ в период с 8 по 11 июля 2014 года провела в Ненецком автономном округе проверку, в ходе которой проанализировала реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Проверка показала, что в НАО в полной мере проведена работа по выполнению обязательств по принятию нормативных правовых актов, предусмотренных статьей 167 Жилищного кодекса РФ. В то же время установлено, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, раскрывают информацию о своей деятельности не в полном объеме, а также отмечено недостаточное информирование населения по вопросам развития общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Рабочей группой Фонда с участием представителей органов прокуратуры, Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства округа, администраций муниципальных образований был проведен осмотр многоквартирных домов, включенных в программы капитального ремонта 2012 и 2013 годов, в городе Нарьян - Мар и поселке Искателей.
В ходе мониторинговых мероприятий представители Фонда отметили, что реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов 2013 года завершена с нарушением сроков.
При осмотре многоквартирных домов в поселке Искателей по ул.Губкина, 20 и ул. Газовиков, 8 были установлены нарушения, допущенные при ремонте кровли домов, а также несоответствие стоимости и объемов по видам ремонтных работ, указанных в программе. Было отмечено, что строительный контроль был организован на слабом уровне. Специалистами Фонда были даны рекомендации по устранению нарушений силами подрядной организации в рамках гарантийных обязательств, а также принятию срочных мер по обеспечению надлежащего содержания МКД управляющей компанией.
На итоговом совещании в администрации Ненецкого автономного округа под председательством заместителя главы администрации НАО по вопросам инфраструктурного развития Владимира Бланка с участием руководства управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства округа и представителей окружной прокуратуры были обсуждены основные проблемы, касающиеся реализации программ, а работниками Фонда даны необходимые разъяснения и рекомендации по устранению выявленных замечаний и нарушений.
По данным специалистов Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, за пять месяцев текущего года было выдано 367 398 ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд рублей, что в 1,36 раза превышает уровень января - мая 2013 года в количественном и в 1,44 - в денежном выражении. В январе - мае 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,5 п.п. ниже уровня соответствующего периода 2013 года.
В АИЖК отмечают, что рост ипотечного рынка происходил на фоне напряженности на финансовых и валютных рынках. В этих условиях увеличился спрос населения на недвижимость, которая воспринимается многими как надежный защитный инструмент. Косвенно это подтверждается сокращением объемов рублевых вкладов населения, размещенных в банках, - за первый квартал они снизились на 782,9 млрд рублей (5,6% от объемов рублевых депозитов на 01.01.2014 г.).
Поведение игроков ипотечного рынка в течение первого полугодия было разнонаправленным. После того как в конце 2013 года средние месячные ставки достигли двухлетнего минимума, опустившись до 12-ти процентной отметки, многие банки второго эшелона были вынуждены снижать ставки по ипотечным продуктам вслед за лидерами рынка. Однако последовавший период нестабильности и неизбежный рост стоимости фондирования привели к тому, что закрепиться на психологически важной отметке ниже 12% ставкам не удалось, и уже в конце первого квартала многие банки начали постепенно повышать ставки.