«Евроинвест» построит коттеджи на Каменном острове
Компания «Евроинвест» получила разрешение на строительство двух коттеджей рядом с государственной резиденцией К-5 на набережной Крестовки Каменного острова. Данные объекты, сообщает «Фонтанка», должны завершить проект комплекса из 11 апарт-отелей, которые возводится на месте здания Института радиовещательного приема и акустики им. А. Попова.
Отмечается, что этот участок «Евроинвест» приобрела в 2009 году за 100 млн рублей. Разрешение на приспособление производственного корпуса и земельного участка бывшего НИ выдано до апреля 2015 года. Согласно существующему проекту, на месте здания института должны разместиться два трехэтажных апарт-отеля. КГИОП установила, что эта постройка не имеет исторической ценности.
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.