Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка и «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» продлили до 30 сентября срок действия акции, в рамках которой клиенты банка могут приобрести квартиру во всех жилых комплексах строительной компании в ипотеку на льготных условиях.
Отмечается, что главным преимуществом ипотечной программы является фиксирование процентной ставки вне зависимости от стадии строительства и способа подтверждения дохода. Минимальный размер процентной ставки ниже стандартных условий на 1% и составляет 11,5% годовых для кредитов в рублях. Остальные условия ипотечной программы не изменились: минимальный первоначальный взнос - 10%, максимальный срок кредита - 25 лет, максимальная сумма - 26 млн рублей. Банк не взимает комиссии за выдачу кредита.