Смольный переоценит коммерческую недвижимость в Петербурге
Смольный объявил конкурс на проведение повторной оценки кадастровой стоимости недвижимости в Петербурге. Согласно документам, размещенным на официальном сайте госзаказа, максимальная стоимость контракта составляет 13 млн рублей. По условиям технического задания, работы должны быть завершены к 20 октября текущего года. К этому времени компании-исполнителю предстоит определить кадастровую стоимость 5,9 тыс. помещений площадью свыше 3 тыс. кв. м и 109,8 тыс. зданий на территории города.
По замыслу чиновников, пишет РБК, новая оценка зданий должна приблизить кадастровую стоимость недвижимости к рыночной и лечь в основу налога на недвижимость. Дело в том, что с 2015 года владельцы крупных объектов коммерческой недвижимости в Петербурге начнут платить налог на имущество организаций по новым правилам: от кадастровой стоимости зданий и помещений, а не остаточной балансовой, как сейчас.
Отметим, что ранее Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП ГУИОН) уже была проведена кадастровая оценка коммерческой недвижимости в Петербурге. Однако ее результаты удивили собственников. Некоторые гипермаркеты и торговые центры на периферии, согласно оценке ГУИОН, оказались дороже тех, что в центре. ТРК «Галерея» по документам и вовсе оказался многоуровневым паркингом. Стоимость кв. м в нем снизилась почти в 10 раз против оценок прошлого года - 1 кв.м. в «Галерее» был оценен в 5 тыс. 107 рублей.
Инвестор строительства многофункционального морского перегрузочного комплекса (ММПК) "Бронка" - компания "Феникс", вложит около 4 млрд рублей в строительство объектов электросетевой инфраструктуры на территории порта. В частности, за счет данных средств будет построена подстанция «Ломоносовская». Она разгрузит электронагрузку объектов на прилегающей территории. Сроки создания подстанции ограничены 2016 годом.
Отметим, что строительство нового порта "Бронка" запланировано на южном побережье Финского залива, в районе примыкания дамбы с кольцевой автодорогой к территории города Ломоносова. На первом этапе планируется построить контейнерный терминал мощностью 1,45 млн TEU и терминал для перегрузки автомобилей. Инвестиции в строительство "Бронки" должны составить около 83 млрд рублей, из федерального бюджета предполагается выделить 21,2 млрд рублей.