Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
В 2014 году Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга запланировано проведение дорожно-ремонтных работ на 234 объектах на общую сумму 4,6 млрд рублей. Об этом было заявлено на выездном совещании вице-губернатора Марата Оганесяна.
В том числе, на ремонт дорог на 217 объектах будет выделено – 3,7 млрд рублей, ремонт трамвайных путей на 14 объекта – 666 млн рублей, 2 пешеходных зон – 205 млн рублей. В настоящее завершены конкурсные процедуры в 17 районах города и определены подрядчики.
По словам Марата Оганесяна, основной объем дорожных работ сдать уже к августу-сентябрю. Приоритет в осенний период будет делаться к подготовке теплосетей к зиме, из-за чего сдача некоторых объектов может сдвинуться.