Петербуржец отсудил компенсацию за квартиру с запахом аммиака
Московский районный суд Петербурга согласился с исковыми требованиями жителя города к компании «Унисто». Со строительной компании, пишет «Город 812» петербуржец взыскал более 6 млн рублей как компенсацию за приобретенную квартиру с запахом аммиака. Саму «пахнущую» недвижимость человек вернет застройщику.
Отмечается, что жилой массив в поселке Кальтино Всеволожского района был сдан в 2012 году. Покупатель недвижимости обратил внимание на запах нашатырного спирта и отказался подписывать акт приема-передачи. Он попросил предоставить ему другую квартиру аналогичного метража, где запах чувствовался бы не так сильно. Ему отказали: все квартиры были распроданы. Покупатель попросил вернуть деньги за некачественный, по его мнению, товар – 3,6 млн рублей. Потом суммы иска возросли.
Заявление в суд поступило год спустя после переговоров, и теперь вместо 3,6 млн истец запросил в три раза больше. Дело в том, что деньги за некачественный товар положено возвращать в течение 20 дней, а иначе будет начислена неустойка. В суде подсчитали, что задержка составила 760 дней.
Многомиллионный иск в суде рассматривали год. В итоге получилось 3,6 млн за квартиру, 650 тысяч за разницу в цене, 1,5 миллиона за неустойку, 50 тысяч – моральный вред, 28 тысяч за оценку и пошлину. Расходы на адвоката и аренду квартиры суд оплачивать отказался. Зато с застройщика высчитали штраф – 500 тысяч.
Компания Fort Group, крупнейший девелопер недвижимости Петербурга, ведет переговоры с правительством Ленобласти о предоставлении ей земельного участка под строительство стадиона для футбольного клуба "Тосно", который она поддерживает. Как пишет «Деловой Петербург», девелоперу подобрали 150 га в Кудрово, где можно будет построить не только стадион, но и другую недвижимость. Территорию забирают у проекта университетского кластера, который из–за проблем с финансированием никак не может стартовать. Стоимость проекта Fort Group оценивается в 40 млрд рублей.
Как отмечают источники в правительстве Ленобласти, губернатор Александр Дрозденко готов поддержать проект. Но хотел бы на всякий случай заручиться одобрением федеральных властей, так как данные площадка – земли лесного фонда.
По оценке аналитиков рынка, бюджет строительства только стадиона в "Кудрово–2" составит 10–12 млрд рублей. "С учетом коммерческой инфраструктуры он вырастает до 25 млрд рублей. А с учетом возможного строительства 300–350 тыс. кв. м. жилья — до 40 млрд. Но, скорее всего, Fort Group, полагают эксперты, не будет осваивать весь участок в одиночку. Целесообразнее разработать общую концепцию, провести межевание и реализовать участок лотами для разных застройщиков.