ЖК «Луначарского 40» введен в эксплуатацию
Группа компаний ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Луначарского. 40». Данный ЖК представляет собой 15-ти этажный одноподъездный дом на 112 квартир комфорт-класса. Строительным проектом предусмотрены встроенные коммерческие блоки на первом этаже и подземный паркинг.
Жилой объект находится рядом с Луначарским проспектом и Выборгским шоссе. В шаговой близости от комплекса расположены станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».
Представители проектных организаций обратились с просьбой к депутатам Петросовета с просьбой рассмотреть возможность внесения изменений в городские Правила землепользования и застройки. Ими предполагается увеличить плотность застройки до 60% при реконструкции жилой застройки, а при комплексном освоении земельного участка – до 40%. Возможные нововведения коснутся многоквартирных жилых домов в границах земельного участка.
По словам председателя правления некоммерческого партнерства «Объединение проектных организаций РК» Сергея Лыкова, сегодня проектировщики сталкиваются с проблемой соблюдения нормы, предусматривающей плотность застройки 30–35 %, в границах уже застроенных территорий. Особенно это актуально для ранее застроенных территорий, которые имеют большую часть аварийного или ветхого жилья. Вместе с тем федеральное законодательство позволяет повышать плотность застройки, но не более чем на 30%, если речь идет о реконструкции уже существующей застройки.
Спикер городского совета Олег Фокин предложил разработать изменения в ныне действующие нормативные акты с учетом мнения специалистов, городской администрации и общественности и обсудить этот вопрос на заседаниях постоянных депутатских комиссий, которые пройдут перед сентябрьской сессией Петросовета.