Рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м
По данным экспертов компании ASTERA, по итогам первого полугодия рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м. В частности, были введены в эксплуатацию два качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м.
К крупнейшим сделкам полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв. м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно.
В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем, что некоторые компании построили собственные склады и освободили занимаемые ранее площади. Кроме того, был отмечен переезд арендаторов из складских комплексов класса В в более качественные объекты, что привело к увеличению вакансии в этом классе.
Однако спрос на складские площади в Петербурге продолжает оставаться нереализованным, несмотря на существующие вакантные площади. По мнению консультантов ASTERA, это обуславливается двумя факторами. Первый – предлагаемые в аренду крупные складские блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Второй фактор – запрашиваемые арендные ставки не всегда отражают ожидания потенциальных клиентов. Зачастую они превосходят финансовые возможности компаний.
На сегодняшнем заседании Совета по культурному наследию его члены проголосовали за то, чтобы отправить и.о. губернатора Георгию Полтавченко обращение с просьбой остановить работы на Конюшенном ведомстве, которые ведет Plaza Lotos Group Михаила Зингаревича.
Как отметил и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев, в настоящее время на объекте проводится снос неохраняемых построек, а также делаются попытки открытия исторических проемов в здании, которые были заложены при его эксплуатации. С инвесторами достигнута договоренность на доступ на объект.
Однако доводы представителя КГИОП по состоянию Конюшенного ведомства членов Совета по культнаследию не удовлетворили. Они категорически настаивали на проведении отдельного заседания по данному объекту.
Глава ВООПИиК Александр Марголис заявил, что у него есть два документа, один из которых письмо Георгию Полтавченко от членов Культсовета, которое уже имеет регистрационный номер, но пока без ответа и .о губернатора. Второй документ – это обращение прокуратуры Петербурга в адрес ВООПиК с просьбой проведения экспертизы проводимых работ на истрическом объекте. Однако ВООПиК провести ее не может без одобрения регионального органа исторического наследия.
Глава «Студии 44» Никита Явейн считает необходимым создать отдельную группу, которая вплотную займется изучением проекта, в том числе историко-архитектурной экспертизой. Он полагает, что нужно уже сегодня остановить работы на объекте до нового сбора членов Совета.
В свою очередь, замглавы ВООПиК Александр Кононов сказал, что по сути у КГИОП нет полномочий остановить стройку, потому что у Plaza Lotos Group есть полный пакет документов на проведение работ на данном объекте. В частности, инвестор может осваивать подземное пространство и выполнять работы по сносу. Он предложил, что уже на этой неделе члены Совета должны посетить объект, а 9 июля провести отдельное по нему заседание.
Члены Совета выбрали рабочую группу куда вошли архитекторы, градозащитники и и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев.