За полгода объем предложений офисной недвижимости в Петербурге увеличился на 3,6%
По данным экспертов ASTERA, по итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента города, считают эксперты, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
В частности, во втором квартале рынок офисной недвижимости Петербурга был гораздо более активным, чем в январе-марте. Объем поглощения офисных площадей с апреля по июнь 2014 года составил 87 тыс. кв. м. Территориально спрос на офисные помещения, в основном, сконцентрирован в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города.
Наибольшее снижение ставок зафиксировано в классах A и B+ - на уровне 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В итоге, в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв.м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв.м без НДС. Как следствие, снизился и уровень вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей уменьшился на 3,7 п.п., в офисах классов B+ и B снижение составило 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.
На сегодняшнем заседании Совета по культурному наследию его члены проголосовали за то, чтобы отправить и.о. губернатора Георгию Полтавченко обращение с просьбой остановить работы на Конюшенном ведомстве, которые ведет Plaza Lotos Group Михаила Зингаревича.
Как отметил и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев, в настоящее время на объекте проводится снос неохраняемых построек, а также делаются попытки открытия исторических проемов в здании, которые были заложены при его эксплуатации. С инвесторами достигнута договоренность на доступ на объект.
Однако доводы представителя КГИОП по состоянию Конюшенного ведомства членов Совета по культнаследию не удовлетворили. Они категорически настаивали на проведении отдельного заседания по данному объекту.
Глава ВООПИиК Александр Марголис заявил, что у него есть два документа, один из которых письмо Георгию Полтавченко от членов Культсовета, которое уже имеет регистрационный номер, но пока без ответа и .о губернатора. Второй документ – это обращение прокуратуры Петербурга в адрес ВООПиК с просьбой проведения экспертизы проводимых работ на истрическом объекте. Однако ВООПиК провести ее не может без одобрения регионального органа исторического наследия.
Глава «Студии 44» Никита Явейн считает необходимым создать отдельную группу, которая вплотную займется изучением проекта, в том числе историко-архитектурной экспертизой. Он полагает, что нужно уже сегодня остановить работы на объекте до нового сбора членов Совета.
В свою очередь, замглавы ВООПиК Александр Кононов сказал, что по сути у КГИОП нет полномочий остановить стройку, потому что у Plaza Lotos Group есть полный пакет документов на проведение работ на данном объекте. В частности, инвестор может осваивать подземное пространство и выполнять работы по сносу. Он предложил, что уже на этой неделе члены Совета должны посетить объект, а 9 июля провести отдельное по нему заседание.
Члены Совета выбрали рабочую группу куда вошли архитекторы, градозащитники и и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев.