С мая-июня в «Новой Ижоре» можно будет жить
Как сообщил президент холдинга «Балтрос» Олег Еремин, с мая-июня в комплексе «Новая Ижора» (Пушкинский район Санкт-Петербурга) можно будет жить. Первые 300 домов комплекса в этот период будут подключаться к коммуникациям. Развитие дорожной сети внутри комплекса соответствует городским стандартам. «Мы строим не пригород, а малоэтажный район города», - подчеркнул Олег Еремни.
Девелопер объясняет успех проекта наличием собственной производственной базы. Для строительства домов по немецкой панельной технологии ООО «Балтрос» приобрело и реконструировало ДСК «Славянский». Уже через 8 месяцев после приобретения завода началось производство панелей. Благодаря этому цена жилья в типовом доме в комплексе эконом-класса «Новая Ижора» составляет 1100 евро за
Глава ООО «Балтрос» подчеркнул, что развитие комплекса «Новая Ижора» осуществляется компанией без привлечения бюджетных средств.
Участники конференции «Рынок малоэтажного строительства» высоко оценивают качество девелопмента компании. Так, директор ООО «Терра» Дмитрий Зюзин считает его образцом удачно продуманного решения, где значительная территория (
«Генеральный план Санкт-Петербурга - это первый документ в России, разработанный на основе Градостроительного кодекса России. Это почетная и в то же время очень трудная работа», -подчеркнул в своем докладе на заседании Правительства Санкт-Петербурга заместитель генерального директора ЗАО «НИПИГрад» Владимир Аврутин.
Дело в том, что два самых крупных города - Москва и Санкт-Петербург - составляют, согласно ГК РФ, своего рода исключение в общероссийской градостроительной практике. Для всех других городов и субъектов РФ в ГК предусмотрена целая система правовых актов и норм, регулирующих градостроительную деятельность, тогда как законодательная база градостроительной деятельности Москвы и Петербурга должна быть сосредоточена в генеральных планах. При этом, площадь Северной столицы существенно больше площади Москвы. Петербург является самым крупным по территории городом России. А это означает, что детальная разработка Генерального плана занимает большой объем времени.
Вторая, не менее важная задача, с которой сталкивается институт - разработчик Генплана, по словам В.Аврутина состоит в необходимости увязки интересов всех сторон. «Градостроительный кодекс обязывает нас формировать основу устойчивого развития города. Но в Санкт-Петербурге проявляются десятки, сотни интересов различных сторон. В процессе корректировки Генплана мы вынесли вопросы детализации интересов за пределы документа - на уровень принятия Правил землепользования и застройки», - сказал Аврутин.
Свои пожелание разработчики Генплана связывают с внесением изменением в федеральное законодательство. «Специфика градостроительного развития крупных городов требует более деликатного, более тонкого подхода, - подытожил замдиректора «НИПИ Град». - Это один из выводов, который целесообразно довести до федеральных властей».