В Выборгском районе в 2014 году отремонтируют дома на 600 млн рублей
В Выборгском районе Петербурга в текущем году планируется капитально отремонтировать 102 дома, на работы потребуется затратить 598,8 млн рублей, сообщила пресс-служба районной администрации.
Как поясняется в сообщении, ремонт многоквартирных домов будет осуществляться в рамках краткосрочной программы. В 15 домах отремонтируют кровли, в 11 - системы холодного водоснабжения, в 7 домах обновят системы горячего водоснабжения, электроснабжение модернизирует в 7 домах. Кроме того, по 16 адресам будут ремонтировать фасады зданий, а также в 37 домах будут установлены 204 новых лифта.
В администрации Выборгского района рассказали, что дополнительно заменят 4 лифта в 3 домах и отремонтируют систему теплоснабжения в 1 доме за счет средств, сэкономленных при проведении конкурсных процедур.
В 2014 году капитальный ремонт проводится за счет средств бюджета. Но уже в 2015 году будут использоваться средства, поступившие от собственников жилых помещений, подчеркнули в администрации.
На 2015 год запланирован капитальный ремонт в 100 многоквартирных домах района на сумм, превышающую 222 млн рублей. Большая часть этих средств пойдет на ремонт крыш, планируется обновить кровли в 64 домах.
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.