Вокруг Петербурга могут образоваться новые депрессивные зоны
Стихийный характер пригородной застройки, сложившийся в результате смены приоритетов развития и несогласованностью решений, принимаемых властями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в достаточно близкой перспективе приведет к формированию в окрестностях Санкт-Петербурга новых депрессивных зон. Это отметил в докладе, специально посвященной этой проблеме, генеральный директор ООО «Аверс-Аналитика» Дмитрий Свительман в ходе семинара «Рынок малоэтажного строительства».
В развитии территории, окружающей Санкт-Петербург в радиусе
В то же время правительство города заинтересовано в перемещении производственных мощностей из города, в особенности из исторического центра, в пригороды. При этом потребность в сохранении квалифицированных кадров диктует промышленникам необходимость перемещаться на достаточно близкое расстояние к городу. В течение последних лет наблюдается столь же отчетливое «встречное движение» со стороны властей Ленинградской области, которые декларируют намерение создать по окружности Санкт-Петербурга цепочку промышленных зон.
На эти обстоятельства накладывается проблема транзита грузов. Слабое развитие инфраструктуры, пригодной для грузового транспорта, привели к перегрузке еще незавершенной КАД. В связи с этим выдвигаются два конкурирующих проекта создания второй кольцевой дороги – по одной версии, по трассе существующей «бетонки» (Кировск – Большие Колпаны – Большая Ижора), по другой – сплошное кольцо на расстоянии примерно
В связи с вышеизложенным, можно ожидать интенсификации не только грузовых, но и пассажирских потоков. В настоящее время около 150000 жителей Ленинградской области постоянно работают в Санкт-Петербурге. В то же время работники переселившихся городских предприятий будут курсировать в противоположном направлении.
В итоге этих обстоятельств многие ближайшие пригороды утратят свою элитную ауру, считает Дмитрий Свительман. Вложения в дорогостоящую недвижимость окажутся неоправданными, в то время как малоэтажные комплексы, спроектированные для эконом-класса, в перспективе могут превратиться в рабочие поселки.
В беседе с корреспондентом АСН-Инфо Дмитрий Свительман выразил мнение, что указанную проблему частично могло бы решить строительство рабочих поселков в Ленобласти инвесторами новых предприятий, которые в настоящее время строятся в пригородных промзонах. Однако об этом позаботились немногие - в частности, Nokian Tyres, спроектировавшая жилой поселок сразу же после того, как убедилась в перспективности работы на территории Ленобласти. «Так же могли поступить и менеджеры Ford, но решили сэкономить. В результате они исчерпали местный трудовой ресурс, взялись за городской, но городские кадры оказались придирчивыми, и Ford получил себе на голову забастовки», - считает Свительман.
Примеру Nokian Tyres, по мнению аналитика, могли бы последовать и петербургские предприятия, перемещающиеся из центра города. По его оценкам, одновременное строительство рабочих поселений этим предприятиям экономически выгоднее, чем перемещение в старые городские промзоны.
«Комиэнерго» приступило к строительству новой подстанции в столице Республики Коми – Сыктывкаре. Подстанция 110/10 кВ «Емваль» позволит обеспечить электроэнергией новые жилые застройки Эжвинского района города. Стоимость реализации проекта составит около 140 млн. рублей, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
На месте будущей подстанции завершена отсыпка площадки и забиты фундаменты под оборудование, к монтажу которого планируется приступить в июне.
Проектом предусматривается установка двух трансформаторов суммарной мощностью 20 МВА и строительство 1,8 км двухцепной линии 110 кВ на многогранных металлических опорах. При реализации проекта будут использованы современные разработки – элегазовые выключатели и полимерная изоляция. Ввод в действие подстанции «Емваль» запланирован на второе полугодие 2008 г.
«2008 г. станет для «Комиэнерго» «Годом подстанций». Не секрет, что надежность работы питающих центров – один из немаловажных факторов надежности электроснабжения потребителей. В прошлом году компания реконструировала ПС 110 кВ «Восточная», построила и ввела в эксплуатацию первую очередь ПС 110 кВ «Выльгорт». В планах этого года реконструкция пяти ПС 10-110 кВ, ввод второго этапа ПС «Выльгорт», а также строительство и пуск ПС «Емваль». Таким образом, мы обеспечим энергетическую основу для строительства новых жилых микрорайонов республики, и дадим бизнесу возможность дальнейшего развития», - отметил исполнительный директор АЭК «Комиэнерго» Иван Медведев.
В 2008 г. компания «Комиэнерго» планирует инвестировать в сетевой комплекс Республики Коми 869 млн. рублей. Средства будут направлены на строительство и реконструкцию 188 км ЛЭП и подстанций с заменой трансформаторов мощностью 50 МВА.