Волховская прокуратура решила жилищную проблему матери двух несовершеннолетних
По иску Волховского городского прокурора женщина с двумя несовершеннолетними детьми получит благоустроенное жилье, сообщает пресс-служба надзорного ведомства Ленинградской области.
Волховской городской прокуратурой была проведена проверка по обращению гражданки о нарушении жилищных прав. В результате проверки было установлено, что заявительница и ее несовершеннолетние дети, 2000 и 2006 года рождения, зарегистрированы и проживают в доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2002 году.
Кроме того, семья Филиновых с 2008 года состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением.
Вместе с тем, до настоящего времени, то есть на протяжении длительного срока семья Филиновых жилым помещением не обеспечена. Органами местного самоуправления надлежащих мер не принимается.
Прокурор обратился в суд с заявлением об обязании администрации Волховского муниципального района предоставить заявительнице вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО город Волхов Волховского муниципального района по общей площади не менее ранее занимаемого жилья.
В настоящее время исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.