Фонд ЖКХ предложил Минстрою отозвать средства у Мурманской области
Накануне правлением государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ принято решение о направлении в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложения о возврате Мурманской областью финансовой поддержки, предоставленной за счет средств Фонда.
Как следует из материалов официального сайта Фонда, данная процедура установлена федеральным законодательством.
Дело в том, что Мурманская область не устранила выявленные нарушения. Местные власти не завершили выполнение адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на реализацию которых в 2012 году получила средства от Фонда ЖКХ.
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.