STEP окончил реконструкцию отделений Райффайзенбанка в Москве
Петербургская компания STEP сообщила об исполнении обязательств по договору с Райффайзенбанком, в рамках которого компания выполнила ремонтно-строительные и монтажные работы в помещениях, где расположились новые столичные отделения банка.
В сообщении уточняется, что STEP реконструировал помещения по трем адресам: ул. 800-летия Москвы, ул. Летчика Бабушкина и ул. Осенний бульвар. Общая площадь всех реконструированных отделений составила 457 кв.м.
По словам Сергея Репина, начальника строительства STEP , были проведены внутренние отделочные работы, монтаж инженерных сетей и устройство технической укрепленности сейфовых помещений и операционной кассы банка. Работы заняли пять месяцев.
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.