Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Гатчинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о социальной защите инвалидов в деятельности аптечных пунктов.
Как сообщили в прокуратуре Ленинградской области, в ходе проверки было установлено, что ООО «МЕДИ ПЛЮС не исполняются » в полной мере требования названного законодательства. Вход в аптеку по адресу: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 2/1 не оборудован пандусами либо иными специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов.
Аналогичные нарушения закона выявлены в ООО «Норд Директ СПб» и ООО «Фирма Глория», расположенных по адресам: г. Гатчина пр. 25-го Октября, д. 53 и ул. Леонова, д. 5. Аптеки также не оборудованы средствами подъема.
Отсутствие каких-либо технических приспособлений для доступного посещения аптеки, как объекта инфраструктуры инвалидами, использующими кресла-коляски, ограничивает их возможности вести независимый образ жизни и участвовать во всех сферах жизнедеятельности.
Гатчинским городским прокурором в адрес руководителей ООО «МЕДИ ПЛЮС», ООО «Норд Директ СПб» и ООО «Фирма Глория» внесены представления об устранении нарушений и привлечении виновных к ответственности.