Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
ОАО «Ленэнерго» в 2014 году заменит 814 км неизолированного провода на самонесущий изолированный провод (СИП) в сети 0,4-10 кВ. Это в 1,5 раза больше, чем в прошедшем году, уточнили в компании.
В сообщении пресс-службы энергетической компании говорится, что СИП позволит предохранить воздушные линии от короткого замыкания из-за случайного схлестывания проводов, падения деревьев, а также уменьшит налипание снега и льда.
Специалисты ОАО «Ленэнерго» заменят 19 км неизолированного провода на СИП в поселке Осьмино Лужского района Ленинградской области, а также в городе Новая Ладога и 18 км – на воздушной линии «Рассвет-Шоткуса» в Лодейнопольском районе. В общей сложности к концу 2014 года ОАО «Ленэнерго» обновит 814 км проводов, что в 1,5 раза больше чем в 2013 году. Тогда специалисты компании заменили на СИП 515 км линий.
Использование современного самонесущего изолированного провода существенно повышает надежность электроснабжения потребителей. Это оптимальный вариант для защиты линий от случайного схлестывания проводов, коротких замыканий, падения деревьев и опор. Изоляция токопроводящих жил также уменьшает налипание снега и льда, так как полиэтилен не имеет ни химических, ни электрических связей при взаимодействии с мокрым снегом.