Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
В городской избирательной комиссии Петербурга сообщили о том, что подал соответствующие документы еще один кандидат на должность губернатора города. Таким образом, в борьбу за кресло главы города включился Андрей Петров, глава регионального совета партии «Родина».
Накануне прошла конференция петербургского отделения партии, там кандидатуру Петрова поддержали единогласно.
Следующим шагом для кандидата станет сбор 156 подписей в его поддержку от муниципальных депутатов.
Напомним, досрочные выборы губернатора Петербурга состоятся 14 сентября, в единый день голосования. Уже зарегистрированы горизбиркомом три кандидата: исполняющий обязанности глав города Георгий Полтавченко, выдвинутый партией власти, Оксана Дмитриева от «Справедливой России» и Тахир Бигбаев, от партии «Зеленые».