Эксперты: Сроки экспозиции коммерческой недвижимости растут
Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Петербурга с начала 2014 года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.
По данным аналитиков, в Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв.м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений.
Несмотря на высокие ставки и цены, стабильным спросом у арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости пользуются центральные районы Петербурга. Пальма первенства в этом вопросе у Невского проспекта, а также Большого проспекта П.С. и 6-7 линий В.О.
Высокий уровень спроса наблюдается в зонах, расположенных на пешеходных улицах с интенсивными потоками и достаточным количеством парковочных мест. В числе таковых названы Большая Московская, Малая Садовая и Большая Конюшенная улицы.
С конца марта сроки экспозиции по наиболее ликвидным помещениям Петербурга увеличились. Тенденция остается характерной для рынка и сегодня. В настоящее время они составляют 1-2 месяца. Также наблюдается смещение спроса арендаторов из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков. В лидерах в этом плане Московский, Ленинский и Гражданский, Богатырский проспекты, проспект Просвещения и проспект Энгельса.
Традиционно особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
Реставрация петербургского Дома журналиста, расположенного на Невском проспекте, продолжает затягиваться. К такому выводу пришла председатель Союза журналистов Санкт-Петербурга и Ленобласти Людмила Фомичева. По ее словам, компания КБ «ВиПС» - проектировщик реконструкции исторического здания в обозначенный срок так и не подготовила окончательный план работ.
«Техническое задание проектировщику было выдано давно, а в итоге мы снова теряем целое лето, а ведь это удобное время для замены крыши и проведения коммуникаций. Создается впечатление, что КБ «ВиПС» не заинтересован в работах на этом объекте. Если компания не справится с поставленной задачей к 27 июня, то нам придется обратиться за помощью к городским властям», - отмечает Людмила Фомичева.
Напомним, Дом журналиста одно из проблемных исторических зданий парадного Петербурга. Построено оно было в XVIII веке, в течение последних десятилетий в нем размещается Союз журналистов. В здании длительное время не проводился капитальный ремонт, в 2012 году из-за проводимых строительных работ на прилегающем участке у Дома журналиста проявились серьезные разрушения, опасные для нахождения в нем. Власти города решили провести на объекте предаварийные работы и отреконструировать само здание.