В Кронштадте прокуратура выявила самовольно занятые участки
Прокуратура Кронштадтского района Петербурга в ходе проверки выявил несколько самовольно занятых предпринимателями земельных участков, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
Так, организацией ООО «Большая Черепаха» был самовольно занят земельный участок, расположенный по адресу: г. Кронштадт, ул. Карла Либкнехта, д. 29, лит. А, под летнее кафе. В настоящий время по результатам прокурорской проверки организация освободила занятый земельный участок.
ООО «Питер-Инвест» самовольно занят земельный участок, расположенный по адресу: г. Кронштадт, пр. Ленина, д.31, лит. А, также под организацию летнего кафе. Индивидуальным предпринимателем Романом Панфиловым самовольно занят земельный участок, расположенный по адресу: г. Кронштадт, Якорная пл., под торговлю сувенирной продукцией.
По результатам проверки прокуратура района в адрес генеральных директоров ООО «Большая Черепаха» Дмитрия Ивкина, ООО «Питер-Инвест» Владислава Шокарева и индивидуального предпринимателя Романа Панфилова внесла представления об устранении нарушений земельного законодательства.
В отношении Дмитрия Ивкина, Владислава Шокарева и Романа Панфилова возбуждены дела об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю).
Информация о самовольно занятых участках направлена в Управление (агентство) недвижимого имущества Курортного и Кронштадтского района в целях взимания платы за фактическое пользование данными территориями.
Специалисты комитета по строительству правительства Петербурга приняли участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», где много внимания уделили просвещению населения насчет того, как не оказаться в рядах обманутых дольщиков.
Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Светлана Пчелкина подробно рассказала посетителям выставки о способах снижения рисков граждан при приобретении строящегося жилья, предоставила рекомендации по выбору компании-застройщика.
Она отметила, что допустимыми формами привлечения денежных средств граждан к долевому строительству являются, прежде всего, договор участия в долевом строительстве, схема жилищного накопительного кооператива, жилищного строительного кооператива и выпуск застройщиком жилищных сертификатов. В Санкт-Петербурге наиболее распространены заключение застройщиками договоров участия в долевом строительстве и привлечение денежных средств граждан жилищными строительными кооперативами.
Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) договор участия в долевом строительстве полностью страхует от риска двойных продаж.
Светлана Пчелкина подчеркнула, что в Петербурге до сих пор существуют объекты, строительство которых было начато до вступления в силу 214-ФЗ и сам факт столь длительного строительства уже должен насторожить потенциального покупателя.
Также Светлана Пчелкина настоятельно рекомендовала гражданам проверять разрешительную документацию застройщика. Перед покупкой квартиры в строящемся доме гражданину следует запросить у строительной компании следующие документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектную декларацию; договор аренды (субаренды) земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Наличие всего пакета документов свидетельствует о праве застройщика возводить конкретный объект на указанной территории в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу.
Кроме того, потенциальные покупатели жилья могут воспользоваться официальным порталом комитета и специальным мобильным приложением.