В Выборгском районе выставят на торги участок под застройку жильем
На территории завода им. Карла Маркса в Выборгском районе Петербурга могут быть реализованы проекты жилой и общественно-деловой застройки. Российский аукционный дом сообщил, что торги по продаже этого участка назначены на 18 сентября.
Участок площадью 7,8 га на Большом Сампосониевском пр.,68 выставляется по начальной цене 1,26 млрд рублей.
Земля продается единым лотом с комплексом зданий и помещений площадью 30,3 тыс кв. м., которые могут быть снесены. В РАД подчеркивают, что обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Получены технические условия на подключение к сетям электро-, газо- и водоснабжения.
На указанном участке инвестор сможет реализовать проект крупного многоэтажного жилого комплекса бизнес-класса, объединяющего в себе жилую и общественную функции.
Предполагаемая высотность застройки составляет 45 м с локальным увеличением высоты зданий до 62 м.
Уже с 1 января 2015 года муниципалитеты Ленинградской области как первого, так и второго уровня могут лишиться полномочий по выдаче разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию, а также утверждения градостроительной документации.
С 27 мая, после внесения изменений в 131-ФЗ о местном самоуправвлении, полномочия сельских поселений в сфере строительства и градостроительства переданы на уровень муниципальных районов. Однако, отметил Михаил Москвин, председатель Комитета государственного надзора и экспертизы Ленинградской области, этим новшества могут не ограничиться.
"В случае принятия соотвествующего регионального закона уже с 1 января 2015 года полномочия и годоских поселений по выдаче разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, выдаче градпланов, утверждению проектов планировки и т. д. могут перейти на уровеь субъекта Федерации. Такой законопроект уже есть", - заявил Михаил Москвин на семинаре "Актуальные вопросы кадастровой деятельности и регистрации прав".
Он также обозначил наиболее острые проблемы в сфере долевого строительства. "Отсутствие единого договора о страховании гражданской ответственности застройщиков и единого тарифа вызывает множество сложностей", - заявил Михаил Москвин.